Nos services
Lotissement
Le projet de lotissement permet d’évaluer et de concrétiser le potentiel d’un éventuel projet domiciliaire en tenant compte des contraintes, des lois et des règlements municipaux.
Plusieurs configurations possibles de division des terrains sont proposées, assurant une optimisation du projet et sa conformité avec les exigences locales
Un projet de lotissement bien planifié commence par une analyse approfondie du potentiel de développement d’un grand terrain.
L’arpenteur-géomètre de l’équipe d’Auger Dubord prépare des plans détaillés qui présentent les limites, les mesures et les superficies des terrains projetés. Une fois le projet approuvé, un plan cadastral visant la création des nouveaux lots est préparé et un piquetage peut être réalisé pour identifier clairement les limites des terrains sur les lieux.
Ce processus vous permet de vous assurer que votre projet respecte les règlements de lotissement en vigueur tout en maximisant la valeur de votre propriété.
Bénéficiez de l’accompagnement nécessaire dans votre projet de lotissement pour évaluer et optimiser le potentiel de votre terrain en vue d’un éventuel développement.
L’importance d’un projet de lotissement pour vos terrains
Évaluez et exploitez le potentiel de développement de vos terrains
Grâce à l’analyse d’un arpenteur-géomètre, vous obtenez une vision claire des possibilités offertes par votre terrain, en tenant compte des contraintes légales et des règlements municipaux.
Assurez-vous d’une conformité avec les règlements municipaux
Un projet de lotissement réalisé par un arpenteur-géomètre permet de s’assurer que le morcellement proposé respecte les exigences en matière de lotissement, évitant ainsi les retards ou complications administratives.
Simplifiez les transactions grâce à une documentation claire
Une fois le plan projet de lotissement approuvé, chaque terrain se voit attribuer un numéro de lot unique par la préparation d’un plan cadastral. Cela facilite les transactions immobilières et assure aux acheteurs des informations précises sur les limites, mesures et superficies des terrains.
Foire aux
questions
Pourquoi les règlements de lotissement sont-ils importants?
Les règlements de lotissement assurent une organisation harmonieuse du territoire, en tenant compte de plusieurs aspects.
- Le milieu naturel : Protection des cours d’eau, gestion du drainage du sol et préservation des espaces verts.
- Le milieu bâti : Intégration avec les infrastructures publiques (rues, égouts, aqueducs) et les équipements comme les parcs ou terrains de jeux.
- L’aménagement intégré : Respect des dimensions des lots, raccordement aux réseaux d’infrastructures et cohérence avec les objectifs d’urbanisme de la municipalité.
Ces règlements garantissent un développement durable et conforme aux besoins des collectivités.
Quelles sont les étapes d’un projet de lotissement?
Les étapes principales incluent :
- Élaboration du plan de lotissement : Réalisé par un arpenteur-géomètre, ce plan détaille la division des lots et leur intégration au secteur.
- Validation par la municipalité : Le plan est soumis aux autorités pour s’assurer qu’il respecte les règlements en vigueur.
- Production du plan cadastral : Une fois approuvé, chaque lot est attribué un numéro unique, permettant les transactions immobilières ou les travaux d’aménagement.
Quels sont les bénéfices d’un projet de lotissement bien planifié?
Un projet bien conçu permet une utilisation optimale du terrain en maximisant son potentiel de développement tout en respectant les contraintes naturelles et réglementaires. Il assure également une intégration harmonieuse au secteur en garantissant la cohérence avec les infrastructures existantes et les objectifs d’urbanisme. En favorisant des réseaux de circulation fluides et adaptés, il contribue à une meilleure sécurité publique tout en minimisant les risques liés aux contraintes naturelles ou humaines.
